Měsíční předpisy
Nájem a zálohy na služby se generují samy.
Pro soukromé pronajímatele · 1 až 50 bytů
Nájmy, platby a vyúčtování bez Excelu
Byty hlídají, kdo zaplatil, kdo dluží a co vás čeká. Platby z Fio banky se spárují samy, vyúčtování služeb spočítají a ohlídají zákonné lhůty.
Zdarma během testování · bez instalace · demo data k vyzkoušení
+22 270 Kč spárovánoKučera Martin · podle VS · Fio
Vyúčtování 2025doručit do 30. 04. 2026
Postaveno na českých pravidlechZákon 67/2013 Sb. o službáchÚrok z prodlení dle 351/2013 Sb.Fio API a CSV výpisyQR platba (SPAYD)
Proč Byty
Méně kontrolování, víc jistoty
Pronajímání pár bytů je práce na pár hodin měsíčně. Většinu z nich zabere dohledávání plateb a hlídání termínů.
Ruční procházení výpisu z banky
Platby se přiřadí samy
Podle variabilního symbolu, účtu plátce nebo částky. Vy řešíte jen výjimky.
Tabulka s dluhy, která nesedí
Saldo každého nájemníka
Předpisy se generují každý měsíc, částečné platby a přeplatky se rozpočítají.
Lhůty hlídané v hlavě
Termíny vám připomeneme
Konec smlouvy, revize, fixace hypotéky i vyúčtování. E-mailem 30 a 7 dní předem.
Platby
Banka se napojí, zbytek se děje sám
Pohyby z Fio se stahují automaticky, ostatní banky importujete z CSV. Každá platba najde svůj nájem a předpis.
- Párování podle VS, účtu plátce nebo jednoznačné částky
- Částečné platby, jedna platba za víc měsíců, přeplatky
- Nájem, služby a kauce odděleně
Dlužníci
Víte, kdo dluží a kolik i s úrokem
Dny prodlení, zákonný úrok z prodlení a upozornění, když dluh dosáhne tří nájmů, což je důvod k výpovědi bez výpovědní doby.
- Upomínka v PDF jedním klikem
- QR platba na přesnou dlužnou částku
- Platební morálka nájemníka A / B / C
Vyúčtování služeb
Roční vyúčtování za odpoledne, ne za víkend
Zadáte náklady a odečty měřidel, Byty rozpočítají podíly, porovnají se zaplacenými zálohami a vytvoří PDF pro každého nájemníka.
- Hlídá lhůtu 4 měsíců a pokutu 50 Kč za den
- Nedoplatky se rovnou předepíšou k úhradě
- Odečty předvyplněné z minulého roku
Reporty
Výnos každého bytu a podklady pro daňové přiznání
Příjmy, náklady a splátky úvěrů po měsících, srovnání s loňskem a export pro daňové přiznání do Excelu.
- Hrubý a čistý výnos, vlastní kapitál, LTV
- Náklady domu rozpočítané podle plochy
- Export XLSX a CSV
A všechno ostatní, co k nájmu patří
Kauce
Úrok, srážky a vypořádání po skončení nájmu.
Dodatky a valorizace
Prodloužení smlouvy a změna nájmu s PDF.
Předávací protokoly
Klíče, stav, měřidla a fotky, porovnání při odchodu.
Hypotéky a pojištění
Zůstatek, konec fixace, podpojištění.
Termíny a upozornění
Revize, konce smluv, souhrn e-mailem.
Domy a jednotky
Byty, garáže, pozemky, dokumenty u každé.
Bezpečně
Dvoufázové přihlášení, role, historie změn.
Kdekoli
Na počítači i v telefonu, ve dne i v noci
Platbu zapíšete u bytu z mobilu, vyúčtování dokončíte doma na velké obrazovce. Tmavý režim se přepne podle systému.
Jak začít
Za večer máte hotovo
1
Založte si účet
Registrace zabere minutu. Kdykoli si můžete přepnout na demo data a v klidu vše vyzkoušet.
2
Zadejte byty a smlouvy
Nemovitosti, nájemníky, nájem a zálohy. Předpisy se dopočítají zpětně.
3
Napojte banku
Vložte token z Fio nebo nahrajte výpis. Platby se spárují s předpisy.
Cena
Teď zdarma
Testovací provoz
0 Kč po dobu testování
Všechny funkce bez omezení. Než začneme cokoli účtovat, dáme vám včas vědět.
- Neomezený počet bytů a nájemníků
- Napojení Fio, PDF, exporty
- Pozvání spolumajitele nebo účetní
- Data si kdykoli vyexportujete
Časté otázky
Musím mít účet u Fio banky?
Nemusíte. Fio umí automatické stahování, z ostatních bank nahrajete výpis v CSV nebo platbu zapíšete ručně.
Jak jsou chráněná moje data?
Spojení je šifrované, přístupový token k bance ukládáme zašifrovaný, databáze se zálohuje každou noc. Přihlášení můžete zabezpečit dvoufázovým ověřením.
Odpovídá vyúčtování služeb zákonu?
Vyúčtování vychází ze zákona č. 67/2013 Sb.: rozúčtování podle zvolené metody, lhůta k doručení 4 měsíce po skončení období a následné vypořádání.
Můžu přizvat účetní nebo spolumajitele?
Ano. Role vlastník, správce a jen pro čtení určují, kdo co vidí a může měnit.
Podívejte se, jak by vypadaly vaše byty
Účet je zdarma a hotový za minutu.